Het zou leuk zijn om een perceel te kiezen met het principe: "Ik vind het daar gewoon leuk!" MAAR! Er zijn legale, geofysische en andere functies die de moeite waard zijn om op te letten.
In dit artikel leert u de criteria waaraan u in zo'n belangrijk geval speciale aandacht moet besteden.
Land doel
Wat ga je op het land doen? Een tuin planten, een melkveebedrijf of industriële fabriek bouwen? Houd er rekening mee dat het hele landfonds is verdeeld in verschillende doeleinden:
- Voor agrarische activiteiten.
- Voor nederzettingen.
- Voor het functioneren van de industrie.
- Beschermd door de staat.
- Om vegetatie te herstellen.
- Voor de zeeën, rivieren, meren en andere reservoirs.
- Landreserves die niet tot een categorie behoren.
Kies bij aankoop meestal de eerste of tweede categorie. Op landbouwgrond is het toegestaan om non-profit partnerschappen op te richten, nevenactiviteiten te bedrijven, te tuinieren, individuele gebouwen op te richten. Op de grond voor nederzettingen is het toegestaan om huizen (huisjes en gebouwen met meerdere appartementen) te bouwen en huishoudelijke percelen aan te gaan.
Let daarom bij het kiezen van een site op de categorie van bestemming en het toegestane type activiteit.
Bodemchemie
Als je droomt van een goede oogst van groenten en fruit, dan is het uiterst noodzakelijk om de resultaten van de chemische samenstelling van je land te kennen. Bieten en wortels worden bijvoorbeeld smakeloos in brakke grond.
De analyse kan onafhankelijk worden uitgevoerd met behulp van indicatoren. Een meer gedetailleerde samenstelling kan het beste in het laboratorium worden besteld. U zult bepalen tot welk type de grond behoort: zuur of alkalisch. En ze zullen aanbevelingen geven voor de verbetering ervan.
Krijt, as, limoen worden toegevoegd aan zure grond om het te neutraliseren, en eikenbladeren en naaldhout aan alkalische grond.
Het is vooral moeilijk om kleilagen te verwerken, dus zand en veen worden naar een dergelijke locatie gebracht om los te komen. Ontdek ook de verhouding tussen humus en organische stikstof in het monster. Deze belangrijke coëfficiënt zal de bodemzuiverheid tonen van schadelijke vervuiling, deze moet gelijk zijn aan 0,98 tot 1.
Bedenk of u de kosten voor het verbeteren van de kwaliteit van deze site nodig heeft of is het beter om naar een andere optie te zoeken.
Is de site geschikt voor de bouw
De samenstelling van de bodem heeft niet alleen invloed op het planten, maar ook op het ontwerp van gebouwen. De samenstelling van de bodem is zand, zandige leem, klei, leem, grind en rotsachtig.
Tijdens het bouwproces veroorzaakt kleigrond veel problemen. Na regen verliest de klei zijn solide eigenschappen, zwelt op en droogt lang.
Dergelijke grond is verraderlijk, omdat de muren van het gebouw een rol kunnen geven. En bij het ontwerpen van een fundering voor kleigrond, is een indicator van de vriesdiepte belangrijk.
En hier zandgrond is ideaal voor gebouwen. Het houdt geen vocht vast en is perfect verdicht. Het huis gebouwd op het zit gelijkmatig. Maar met de beste eigenschappen van grindzand kun je veilig een fijn begraven ondergrond maken.
Let op! Er is een drijfzand in het zand. Dit is een mengsel van water en zand. Het kan optreden als gevolg van een grote ophoping van micro-organismen en waterlekken. Het komt voor in de natuur in moerassige gebieden. Wanneer drijfzand loslaat, treedt het effect van een doorboorde opblaasbare boot op. U moet een huis op palen bestellen, zodat ze op stabiele lagen grond rusten.
Nu weet u dat de samenstelling van de grond op uw site de complexiteit en daarmee de kosten van de gebouwen beïnvloedt.
Welk klimaat
Kies voor uw site en klimatologische omstandigheden. Wijngaarden hebben bijvoorbeeld een warm, gematigd klimaat nodig zonder regen. Een koel klimaat en goed natuurlijk licht zijn geschikt voor de appelboomgaard. Sommige medicinale planten (salie, lavendel) groeien met succes in winderige gebieden en maken de lucht geurig.
Kies een klimaat voor je gezondheid. Om medische redenen kunt u niet ver gaan. En soms adviseert de arts de patiënt een geschikt klimaat voor herstel.
Ontmoet de buren
Het is beter om de eigenaren van aangrenzende sites van tevoren te leren kennen. Wat zijn ze aan het doen? Wat zijn hun plannen voor de toekomst? Vier je feestdagen met luide muziek? Wat is hun dochterbedrijf?
Als je een perceel koopt voor een rustige landelijke vakantie, heb je geen buurman nodig die het hele weekend hout kapt of armaturen kookt.
Een boerderij met biggen of vogels kan in de buurt zijn, met gevoeligheid voor agressieve geuren, een dergelijke buurt is niet geschikt voor u.
Landadres
Let op het adres van uw eigendom. Het huisnummer en zelfs de straat komen mogelijk niet overeen. De verkoper zal zeggen dat de straat onlangs is hernoemd en dat huizen voortdurend van nummer veranderen vanwege nieuwe gebouwen. Het is mogelijk dat de voormalige eigenaar niet constant geld of tijd aan vernieuwing wil besteden. Maar het kadastrale nummer moet noodzakelijk overeenkomen. De resterende gegevens moeten worden verduidelijkt.
Plan en keerpunten van het land
Bij het oplossen van dit probleem kan een specialist dit niet doen. Het is noodzakelijk om het gebied van de site, de configuratie en de locatie van de keerpunten te verifiëren. Idealiter heeft de site een regelmatige vierhoekige vorm en vier keerpunten. Als de sectie buigt, wordt op deze plaats een ander referentiepunt ingesteld. Op het grondgebied zijn deze plaatsen gemarkeerd met metalen haringen met rode verf. Sommige landeigenaren verwijderen deze merken niet voor het geval dat.
Mezha, schermen en aangrenzende gebouwen
Let op de locatie van de grens en het hek. Deze concepten hebben verschillende doeleinden.
De grens op aarde is een smalle strook tussen het land en op het plan zijn de grenzen zichtbaar.
Omwille van de economie zetten ze een gemeenschappelijk hek in het midden van de grens. Maar er kunnen twee parallelle hekken zijn, en daartussen een lege strook of pad van ongeveer een meter breed.
Er zijn tal van voorschriften die de afstand aangeven van gebouwen, struiken, grote en middelgrote bomen tot de grenslijn.
De grote problemen voor een rustig verblijf worden veroorzaakt door de onjuiste locatie van het badhuis, hondenverblijf, binnentoilet, compost en beerput.
Koop geen perceel als er een controversiële mondelinge overeenkomst tussen de buren is, bijvoorbeeld wederzijdse concessies in de bouw van boerderijgebouwen aan de grens. Met een nieuwe eigenaar zullen zeker claims en nieuwe eisen van buren verschijnen.
Naleving van ten minste deze criteria bij het kiezen van een perceel in de toekomst bespaart u problemen.
